Michel Marx

SIEC 2011

sroux — Fri, 17 Feb 2012 18:11:48 +0000

En 2011 Michel Marx Expertises a participé au salon du SIEC en partenariat avec CVL-Convergences.

Soirée de gala du SIEC 2011

nos invités

janvier 2011: MICHEL MARX EXPERTISES se rapproche de CONVERGENCES-CVL

sroux — Mon, 06 Jun 2011 10:19:22 +0000

CONVERGENCES-CVL(urbanisme et immobilier de commerce) société présidée par Jérôme LE GRELLE, et MICHEL MARX EXPERTISES ont signé un accord de partenariat . Les deux sociétés soulignent ainsi leurs relations privilégiées et mettent en commun leur approche du marché et leur savoir faire acquis … Continuer la lecture →

Salon du MAPIC 2010-photos

admin — Wed, 17 Nov 2010 08:46:12 +0000

L’équipe de Michel Marx Expertises sera comme toujours présente au salon du MAPIC ( stand R 33.03).

photos du coktail organisé sur le stand pour célébrer les « 40 ans de Michel MARX » en 2010

Décret instituant la réglementation thermique 2012

admin — Tue, 09 Nov 2010 13:32:43 +0000

(AFP) – Le décret instituant la réglementation thermique 2012, visant à terme à diviser par trois la consommation d’énergie des bâtiments neufs, a été publié mercredi 27 octobre au Journal Officiel. La RT (Réglementation Thermique) 2012 doit s’appliquer, à partir du 28 octobre 2011, aux bâtiments neufs publics et du tertiaire (commerces et bureaux) ainsi qu’aux zones prioritaires de rénovation urbaine. L’obligation pour les logements neufs s’appliquera seulement à partir du 1er janvier 2013. Un plafond de consommation d’énergie primaire (chauffage, eau chaude, éclairage, climatisation, ventilation) de 50 kilowatts/heure par m² et par an est fixé, inférieur de plus de moitié à la moyenne actuelle d’environ 120 kWh par m² et par an.

Il existe cependant des atténuations géographiques : dans le nord et l’est de la France, aux hivers plus rigoureux, la consommation des nouveaux bâtiments pourra atteindre jusqu’à 65 kWh par m² et par an, alors qu’ils devront se maintenir à un maximum de 40 kWh/m²/an sur la zone méditerranéenne, à la météo plus clémente.

Décret n° 2010-1269 du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des constructions (PDF) (voir le décret dans son intégralité dans la page publications)

Décret instituant la réglementation thermique 2012

admin — Wed, 27 Oct 2010 13:36:17 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/decret-2010-1269.pdf

Banque de données, Chartered Surveyors, ISF

admin — Thu, 22 Jul 2010 10:32:23 +0000

Banque de données : Elément essentiel de notre expertise, notre banque de données comporte plus de 2000000 de références de boutiques bureaux et habitation sur toute la France et est constamment mise à jour à partir de documents ou d’informations contrôlées, les surfaces sont pondérées selon les usages et les règles de pondération figurant dans la Charte de l’Expertise Immobilière, les droit-au-bail et droits d’entrée sont décapitalisés et intégrés au loyer selon la méthodologie mise au point et soutenue par Michel MARX. Elle nous permet de déterminer en €/m²pondéré le niveau des valeurs locatives de marché ou en renouvellement ainsi que les valeurs vénales des fonds et des murs de nos références sur toute la France.

Les Chartered Surveyors : le titre de chartered surveyor garantit aux clients des conseils et services de qualité optimale dans le respect de normes et d’une réglementation fondées sur une éthique stricte.Créée en 1868, la RICS compte 91 000 membres répartis dans 146 pays et représente les professionnels des secteurs de l’immobilier, de la construction, de l’expertise et de l’environnement dans le monde entier.

ISF : ( Impôt sur la Fortune), Notre objectif est de répondre à la demande spécifique de chacun de nos clients, soit de les accompagner dans le cadre de redressements fiscaux (assistance et négociation en cours de procédure ,aide à la préparation des mémoires d’avocats), soit de procéder à l’évaluation et l’actualisation de la valeur de leur patrimoine immobilier ou de parts sociales dans le cadre de la déclaration ISF

Le loyer des cliniques

admin — Wed, 02 Jun 2010 15:07:16 +0000

La réforme dite T2A est venue bouleverser le mode de facturation des cliniques. Peut-on continuer à apprécier les valeurs locatives des cliniques à la surface, au lit et à partir de la recette hébergement ? Continuer la lecture →

La révision des loyers en cours de bail

admin — Thu, 01 Apr 2010 14:36:12 +0000

Une opportunité, une urgence : la révision des loyers en cours de bail selon la procédure de l'article L 145-39 Continuer la lecture →

Salon du MAPIC 2009

admin — Wed, 18 Nov 2009 11:58:53 +0000

Marché International des Professionnels de l’Implantation Commerciale
Du 18 au 20 novembre 2009 Palais des Festivals CANNES

http://www.reedmidem.com/v3/Shows/Mapic/fr/

Le loyer décapitalisé

admin — Sun, 01 Mar 2009 15:34:33 +0000

Les droits d’entrée et les prix de cession sont-ils des loyers en capital ou d’une nature autre interdisant leur décapitalisation ? Continuer la lecture →

Salon du SIMI 2008

admin — Wed, 03 Dec 2008 12:03:44 +0000

Du 3 au 5 décembre 2008 au Palais des Congrès de PARIS

Salon du MAPIC 2008

admin — Tue, 18 Nov 2008 12:02:25 +0000

Marché International des Professionnels de l’Implantation Commerciale
Du 18 au 21 novembre 2008 à CANNES

http://www.reedmidem.com/v3/Shows/Mapic/fr/

Ajuster le loyer à la valeur locative en cours de bail

admin — Mon, 01 Sep 2008 15:41:19 +0000

La forte hausse de l’indice INSEE du coût de la construction au cours des cinq dernières années a remis en vigueur les effets de l’ancien article 28 du décret du 30 septembre 1953 devenu l’article L.145-39 du code de commerce Continuer la lecture →

Salon du MAPIC 2007

admin — Wed, 14 Nov 2007 12:06:49 +0000

Marché International Professionnel de l’Implantation Commerciale et de la Distribution
Du 14 au 16 novembre 2007

http://www.reedmidem.com/v3/Shows/Mapic/fr/

L’estimation des fonds de commerce à partir de leurs capacités bénéficiaires

admin — Thu, 06 Sep 2007 12:48:36 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/l-estimation-des-fonds-de-commerce.pdf

Salon du MAPIC 2006

admin — Wed, 15 Nov 2006 12:08:16 +0000

Marché International Professionnel de l’Implantation Commerciale et de la Distribution
Du 15 au 17 novembre 2006

http://www.reedmidem.com/v3/Shows/Mapic/fr/

La valorisation des locaux monovalents

admin — Wed, 06 Sep 2006 12:52:33 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/la-valorisation-des-locaux-monovalents1.pdf

Salon du MIPIM 2006

admin — Tue, 14 Mar 2006 12:09:22 +0000

Du 14 au 17 mars 2006

Valeur économique des biens immobiliers : incidences du droit privé et du droit public

admin — Fri, 06 Jan 2006 15:23:01 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/valeur-economique-des-biens-immobiliers-incidences-du-droit-prive-et-du-droit-public.pdf

Salon du MAPIC 2005

admin — Wed, 16 Nov 2005 12:10:45 +0000

Du 16 au 18 novembre 2005

http://www.reedmidem.com/v3/Shows/Mapic/fr/

Salon du MIPIM 2005

admin — Tue, 08 Mar 2005 12:11:45 +0000

Du 8 au 11 mars 2005 Continuer la lecture →

Salon du SIMI 2004

admin — Wed, 01 Dec 2004 12:12:38 +0000

Du 1 et 2 décembre 2004 au Palais des Congrès de PARIS

L’indemnité d’éviction en cas de non-renouvellement du bail

admin — Mon, 06 Sep 2004 15:24:15 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/indemnite-d-eviction.pdf

L’expertise judiciaire

admin — Sun, 14 Dec 2003 15:29:59 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/l-expertise-judiciaire.pdf

La formation des loyers de boutiques sur le marché et lors de renouvellements de baux

admin — Fri, 28 Mar 2003 15:31:50 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/loyer-des-boutiques.pdf

La reconsidération de l’indemnité d’éviction – transfert

admin — Sat, 01 Feb 2003 15:35:10 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/indemnite-d-eviction1.pdf

L’expropriation ou la justice sans expertise

admin — Wed, 12 Jun 2002 15:37:12 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/expropriation.pdf

La valeur du fonds de commerce déterminée à partir de ses capacités bénéficiaires

admin — Tue, 11 Sep 2001 15:39:25 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/valeur-du-fonds-de-commerce.pdf

Évaluation des fonds de commerce

admin — Mon, 20 Dec 1999 15:43:28 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/evaluation-des-fonds-de-commerce.pdf

L’évaluation de la valeur locative des boutiques en 2010

admin — Fri, 10 Dec 1999 15:48:59 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/evaluation-de-la-valeur-locative-des-boutiques-en-2000.pdf

L’expertise immobilière est-elle une science mineure ?

admin — Tue, 02 Nov 1999 15:46:13 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/expertise-immobiliere.pdf

Le marché locatif des boutiques en 1999 – l’envolée des prix

admin — Thu, 01 Jul 1999 15:51:55 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/locatif-boutiques.pdf

Arbitrage entre les méthodes d’évaluation du patrimoine immobilier fixées par la cob

admin — Sun, 06 Sep 1998 15:54:21 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/arbitrage.pdf

La pondération des surfaces commerciales

admin — Tue, 09 Sep 1997 15:57:24 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/ponderation-surfaces.pdf

La disparition progressive du droit au bail et la baisse de la valeur des fonds

admin — Sat, 06 Jul 1996 15:59:36 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/la-disparition-progressive-du-droit-au-bail.pdf

L’expert immobilier et le perfectionnement de ses méthodes

admin — Sun, 06 Mar 1994 16:02:28 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/L-expert-immobilier-et-le-perfectionnement-de-ses-methodes.pdf

La réelle valeur locative en 1985 des boutiques à l’abri du décret du 30 sept 1953

admin — Sun, 06 Sep 1987 16:05:36 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/la-reelle-valeur-locative-en-1985.pdf

Nouvelles réflexions sur les loyers libres, le droit au bail et la valeur des fonds de commerce

admin — Thu, 02 Apr 1987 09:32:41 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/nouvelles-reflexions-sur-les-loyers-libres1.pdf

Les valeurs locatives de boutiques

admin — Sun, 27 Jun 1982 09:29:23 +0000

http://www.michel-marx-expertises.com/wp-content/uploads/les-valeurs-locative-de-boutiques.pdf